zondag 31 mei 2009

het goedkoopste krediet voor jou

Iedereen wil de goedkoopste lening afsluiten. Iedereen wil dat natuurlijk. De reden ligt voor de hand. Bijna niemand weet tegenwoordig hoe een lening in elkaar zit en hoe de leningen van elkaar verschillen. Dat is dan ook de reden dat elke aanbieder de nadruk legt op laagste rente.

Op zichzelf niks mis mee, maar het wordt wel een probleem als rente de enige factor wordt voor je beslissing. Er zijn veel meer factoren waar je rekening mee moet houden. Korte termijn goedkoop is leuk, maar de goedkoopste lening moet ook op lange termijn goedkoop zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Leningen met een lage rente hoeven dus niet per se goedkoop te zijn. Soms zie je advertenties met rentetarieven die belachelijk kort gelden. Als die rentevastperiode afloopt schiet de rente naar variabel en meestal omhoog.

Wanneer je rentetarief verandert, dan veranderen ook de maandlasten. Goedkoop is dus niet altijd goedkoop, vooral bij leningen met variabele tarieven. Daarom moet je altijd ervoor zorgen dat je over een lening geadviseerd wordt op de lange termijn. Wat ze dan laten zien is het rendement van hun variabele rente over een paar maanden gemeten. Vanzelfsprekend is hun rentevoorstel dan erg gunstig. Terwijl het meestal toch echt niet de voordeligste was.

Het meeste voordeel krijg je door je rente snel vast te zetten. Uiteindelijk wil je toewerken naar het punt dat je jouw lening hebt afbetaald. Dan weet je echt zeker dat het niet alleen een goedkope lening lijkt. Het is dan ook de goedkoopste lening!

De seconde dat je meer zekerheid wilt ga je natuurlijk ook meer betalen voor je lening. Als de risico\'s groter worden betekent dat dus dat je minder betaalt maar wel de kans hebt dat het niet gaat zoals je wilt. Probeer niet te veel te speculeren met rente en tarieven. Kies voor de zekerheid van een goedkope lening, maar val niet voor de verleiding van de goedkoopste lening met een tijdelijk lage maandlast.

Wil je meer weten over het goedkope kredieten en hoe je dat kunt krijgen? Kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

Goedkope leningen en hoe jij ze krijgt

Als je een financiering gaat nemen dan wil je natuurlijk de goedkoopste lening krijgen. Dat willen we allemaal. De reden ligt voor de hand. Omdat niemand eigenlijk weet wat het verschil is tussen de ene lening en de andere. Dat is dan ook de reden dat elke aanbieder de nadruk legt op laagste rente.

Er speelt echter heel wat meer mee bij de keuze voor een lening als alleen maar de laagste en goedkoopste rente. Er zijn veel meer factoren waar je rekening mee moet houden. Korte termijn goedkoop is leuk, maar de goedkoopste lening moet ook op lange termijn goedkoop zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Als je een lage rente geadverteerd ziet hoeft het dus echt niet echt goedkoop te zijn. Bepaalde renteperiodes zijn zelfs maar een enkele maand geldig. Als die rentevastperiode afloopt schiet de rente naar variabel en meestal omhoog.

Wanneer je rentetarief verandert, dan veranderen ook de maandlasten. Goedkoop is dus niet altijd goedkoop, vooral bij leningen met variabele tarieven. Win dus leningadvies in waar het om de lange termijn gaat. Veel adviseurs zullen schermen met de lage rente en daarna een \'historisch rendement\' laten zien. Vanzelfsprekend is hun rentevoorstel dan erg gunstig. Terwijl een variabele rente eigenlijk echt niet zo voordelig is.

Soms ben je beter af door je rente langere tijd vast te hebben. Uiteindelijk wil je toewerken naar het punt dat je jouw lening hebt afbetaald. Het lijkt dan niet alleen goedkope lening, het is er ook nog een. Het is dan ook de goedkoopste lening!

De hoeveelheid rente die je betaalt is direct proportioneel met de hoeveel zekerheid die je inbouwt. Maar hoe minder zekerheid je neemt, hoe groter de kans dat er ook iets mis gaat. Hou je in bij het gokken op rente en rentevast tijden. Het is aantrekkelijk om gewoon te gaan voor de lage maandlasten op korte termijn, maar flinke kans dat je jezelf op lange termijn in de vingers snijdt.

Wil je meer weten over goedkope leningen en hoe je de goedkoopste lening krijgt, kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

zaterdag 30 mei 2009

Negatieve BKR notering

Met een negatieve BKR registratie loop je vaak tegen hogere tarieven voor diensten aan als andere mensen. Vooral als je een lening wilt nemen. Want zodra er een BKR codering opstaat krijg je minder goede mogelijkheden voor geld lenen. Een aantal opties zijn sowieso afgesloten. Andere leningvormen kosten weer meer geld met BKR registratie dan zonder BKR registratie.

Je krijgt een BKR registratie door het niet op tijd betalen van rekeningen. In simpele termen, je bent de betalingsafspraak niet nagekomen. Bepaalde bedrijven schrijven een BKR notering al heel snel in. Hieronder vallen bijvoorbeeld postorder bedrijven en telecom bedrijven. Zij draaien erg rap de knop om omdat ze veel met wanbetaling te maken krijgen.

Wanneer je weleens een deurwaarder op de stoep hebt gehad is dat een mogelijke indicatie voor een BKR notering. Het zou kunnen, maar het hoeft niet zo te zijn. Je BKR rapport is op te vragen bij elke bank, zodat je het zeker kunt weten. Het rapport wordt gewoon naar jou thuis gestuurd. Dit is een service van alle banken, dus het maakt niets uit welke bank je kiest.

Als je een codering op hebt staan dan krijgt die een nummer. Bijvoorbeeld een A1 codering. Als het cijfer hoger wordt, is de codering een stuk ernstiger. Zo\'n registratie blijft op je rapport staan tot 5 jaar na afbetalen van de schuld. Veel mensen geloven dat die 5 jaar meteen begint als de codering wordt ingeschreven. Dit klopt niet, want het draait om het moment van afbetaling.

Lees je rapport rustig door en controleer het. Je zou niet de eerste zijn met een vergissing op zijn rapport. Bedrijven die coderingen te laat inschrijven, of te lang inschrijven. Neem de moeite om hierover te reclameren, want het kan echt de moeite waard zijn. Even uitpluizen hoe het zit kan dus de moeite waard zijn.

Wil je meer weten over het bkr en de gevolgen van een negatief bkr beeld, kijk dan op www.woninginformatiecentrum.nl.

Hoeveel kun jij lenen

Stel je jezelf weleens de vraag; hoeveel kan ik lenen. Toch is dat meestal niet de beste vraag om te stellen. De vraag zou eigenlijk moeten zijn hoeveel kan ik \'verantwoord\' lenen.

Het klinkt een beetje kinderachtig, maar het is wel zo. Veel kredietverstrekkers zien er absoluut geen probleem in om jou op te zadelen met meer leningen en schuld als je aankunt. Op televisie zie je er nu steeds meer over. Families en gezinnen die leenden en leenden, tot ze niet meer uit het dal kwamen.

De mensen die verantwoordelijk voor de ellende zijn, de banken, proberen het nu een beetje goed te maken. Ze komen met een slogan van geld lenen kost geld. Maar dat is nogal laat. Kredieten en kredietverlening verloopt in een cyclus. Op een gegeven moment krijg je heel makkelijk krediet en dan worden de normen weer een stuk strakker. En zo gaat het, net als de seizoenen, altijd maar weer.

Stel je lening eventueel uit als je erover zit te denken hoeveel geld je zou kunnen lenen. Want als het antwoord een bepaald getal is, dan wil je dat bedrag ook hebben. Je neemt niet meer met minder genoegen. Met als gevolg dat je regelmatig meer geld leent dan je zou moeten. Of je koopt voor veel meer geld als je eigenlijk zou moeten. Het is vaak genoeg zo dat iemand een keuken koopt van twintigduizend euro, omdat hij zoveel kon lenen. Ondanks het feit dat een keuken die wat minder hypermodern is ook geweldig zou zijn geweest. Dat is het gevaar met geld lenen en prognoses over bedragen die je kunt lenen.

Neem de tijd en bestudeer leningen. Denk altijd van te voren na over de manier waarop je de lening gaat terugbetalen. Het heeft bijvoorbeeld geen zin om meer te lenen als je ooit gaat verdienen. Een schuld maken kan iedereen, maar die moet wel worden terugbetaald. Soms lijkt het alsof je wel gedwongen bent om te lenen. Toch is het maar heel zelden zo dat je echt door omstandigheden wordt gedwongen om geld te lenen.

Als je meer wilt weten over leningen, of je wilt het antwoord op de vraag; hoeveel lening kan ik krijgen, kijk op Woning Informatie Centrum

dinsdag 26 mei 2009

Een doorlopend krediet krijgen voor dummies

Zoek je naar een kredietvorm die flexibel is? Dan is een doorlopend krediet iets voor jou. Omdat een doorlopend krediet vrij opgenomen mag worden heb je de ruimte voor uitloop. Je kunt bijvoorbeeld je kredietlimiet wat hoger pakken als je gaat verbouwen. Als je eens over een ruimer budget kunt beschikken dan kan dat.

Als je voor 1 bepaald doeleinde een lening nodig hebt, dan kan een doorlopend krediet weer niet de beste optie zijn. Je hebt misschien al snel de neiging om je doorlopend krediet te behouden voor extra financiële ruimte. Het probleem is alleen dat zo\'n krediet geld kost in de vorm van rente. Met een niet duidelijk afgebakende deadline is de kans wel erg klein dat je het afbetaalt.

Je kunt ook kiezen voor een lening gecombineerd met een polis. Je spaart elke maand in een polis om op het einde de lening af te kunnen betalen. Op die manier maak je als het ware kunstmatig een afloopdatum aan voor je krediet. Een doorlopend krediet krijgt op die manier dus wel een einddatum. Ondanks de extra kosten die dit eventueel met zich meebrengt is het soms nog de moeite waard. De waarde van een afloopdatum of deadline moet niet gebagatelliseerd worden. De afloopdatum wordt vaker een beetje genegeerd. Maar als je geen doel hebt om naar toe te werken, dan heb je een bijzonder kleine kans om je doel te bereiken. Klinkt simpel, uitvoering is natuurlijk wat lastiger.

Het snel betalen van leningen of kredieten bespaart je op langere termijn heel wat kosten en moeite. Het scheelt heel wat centjes op de langere termijn. Daarnaast zit er een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid om geen kredieten of leningen te hebben. Werk naar de afbetaling toe van je doorlopend krediet en maak het zo min mogelijk ´doorlopend´..

Wil je meer weten over doorlopend krediet of kredietverlening? Kijk dan eens op het Woning Informatie Centrum voor meer info.

maandag 25 mei 2009

Zo krijg je krediet

Een krediet krijgen kan voor bijna elke situatie en voor bijna elke persoon. Desalniettemin zijn de rentes en voorwaardes anders afhankelijk van je situatie. Je kredietgeschiedenis is aardig belangrijk bij de aanvraag. Je krijgt dan ook de beste tarieven voor je krediet als je altijd goed hebt betaald. Het wordt meestal wat prijziger als je al eens bij het BKR bent aangemeld of met een deurwaarder te maken hebt gehad.

Er is een beperkt aantal kredieten mogelijk als je een BKR verleden hebt. Vertel open en eerlijk over BKR coderingen op het moment dat je een krediet gaat aanvragen. De geldverstrekker komt er toch achter op het moment dat ze de toetsing gaan doen.

Voorbereiding is vereist voor het krijgen van een krediet tegen de beste tarieven. Door jezelf te verdiepen in de regels en tarieven van kredieten kun je zorgen dat je een voordeliger aanbieding krijgt. Je kunt heel wat geld verdienen door je hier een paar uurtjes in te verdiepen.

Rente besparen kan en zou een doel voor je moeten zijn, omdat een krediet vaak lang loopt. Wellicht denk dat je dat 1% rente besparen niet opschiet, maar dan heb je het mis. Je ziet het snel genoeg als je een paar minuten besteed aan het rekenwerk. 1% besparen staat meestal gelijk aan honderden euro´s.

Weet je nog niet welke kredietvorm voor jou goed is, neem de moeite om je te laten adviseren. Een doorlopend krediet kan een goede keuze zijn als je op zoek bent naar een flexibele kredietvorm. Maar je kunt ook zoeken naar een alternatief op het moment dat het doel van je krediet al vastomlijnd is. Jouw doelstellingen zijn gewoon het hele eieren eten. Wil je advies, dan kun je dit inwinnen bij een krediet adviseur. Als je niet zeker weet welke adviseur je moet kiezen, vraag eens rond in je omgeving. Genoeg informatie en advies voor je krediet is belangrijk, want je wilt uiteindelijk de beste beslissing nemen.

Zorg dat je hier dus genoeg moeite en tijd insteekt. Controleer aanbiedingen van geldverstrekkers. Vergelijk alle factoren, dus rentes EN tarieven. Leg kredieten naast elkaar met ongeveer gelijke voorwaarden. Appels met peren vergelijken heeft geen zin.

Als je meer wilt weten over kredieten, financiele onderwerpen of leningen, kijk dan op deze site over kredieten.

Mogelijkheden van geld lenen zonder vragen

Geld lenen is niet iets dat je met iedereen wilt delen. Het liefste hou je het enigszins prive. Soms heb je er gewoon behoefte aan om geld te lenen zonder vragen. In die gevallen heb je wel een aantal opties. Elke wijze heeft zo zijn plussen en minnen.

Je kunt altijd een poging wagen om geld te lenen bij je familie bijvoorbeeld. Toch is dat niet altijd de beste optie. Als je een goede tip wilt over dit soort dingen; splits leningen en privé. Ziedaar de reden voor banken. Zorg dat je familie en vrienden niet ook nog je bankiers worden. Laat de leningen over aan de lening verstrekkers.

Een geld lening zonder vragen krijgen doe je dus niet in je persoonlijke kring, maar in je zakelijke kring. Je krijgt uiteraard een krediet check als je dit wil. Ze kijken dan of je BKR geregistreerd staat. En over het albgemeen zal dat nou net zijn waar het hem aan schort als je wilt lenen. Geld lenen zonder BKr is vaak een andere uitdrukking voor geld lenen zonder vragen...

Met een BKR registratie kun je overigens nog gewoon lenen. Met een minilening kun je bijvoorbeeld prima lenen zonder BKR. Zonder BKR toetsing kun je met een mini lening tot zo\'n vijfhonderd euro lenen. Je hebt het geld snel, maar je moet ook snel weer terugbetalen. De rente is ook niet laag. Maar daar staat voor de geldverstrekker ook een groter risico tegenover.

Met een minilening kun je dus geld lenen zonder vragen en zonder BKR toets. Grotere bedragen lenen zonder al te veel kwalificatie en vragen is al pittiger. Bijna elke bank checkt je kredietverleden om te zien of je altijd op tijd hebt betaald. Is dit niet zo, dan krijg je ook geen lening. Voor kleinere bedragen zul je minder vragen hoeven te beantwoon, vanwege het kleinere risico. Een minikrediet is de beste manier om een langliggende rekening te kunnen betalen zonder veel vragen. Je kunt ook kijken naar de aanbieders die online adverteren om hun beste aanbiedingen te zien. Voor leningen en minileningen zijn er altijd wel aanbieders om je te helpen.

Als je meer wilt weten over leningen en financiële zaken, of je wilt meer info over lening zonder vragen, kijk op de informatieve site.

zaterdag 23 mei 2009

Wanneer heb je een creditcard nodig

Een creditcard is op grote gedeeltes van de wereld, vooral Amerika, een fenomeen. Maar in Nederland heeft bepaald niet iedereen er eentje. Hoezo eigenlijk? De twee direct aanwijsbare redenen zijn een andere cultuur en het feit dat wij veel met PIN doen. Er zijn een aantal dingen waar je op moet letten bij een creditcard. Een paar tips voor je.

Vergeet niet dat je gebruik maakt van krediet als je een creditcard hebt. Of je nou een creditcard hebt waarbij je de balans elke maand afbetaalt, of eentje die je in 10 termijnen doet, je betaalt rente over een bedrag. Het kopen van dingen met een creditcard heeft wel zijn plussen, maar je moet blijven opletten dat je niet te snel er gebruik van maakt.

Je creditcard is dus niet gratis. Om een creditcard te hebben moet je jaarlijks een geringe bijdrage betalen. Het is meestal een klein bedrag, maar als je er meerdere hebt loopt het wel op. Als je vaak op reis gaat, of ver op reis gaat, dan is een creditcard echt ideaal. Een Visa is een bekend creditcard merk bijvoorbeeld. Daarnaast is American Express nog een grote, maar deze wordt niet overal geaccepteerd. Met een Visa zit je altijd goed.

Het is zo goed als onmogelijk om een creditcard te krijgen zonder door een BKr toetsing te gaan. Het is moeilijk, maar het kan wel. Omdat een creditcard een wijze van lening inhoudt wordt er eigenlijk altijd wel zo´n toets gedaan. Als je niet vooraf vermeld dat je een codering open hebt staan kun je het eigenlijk sowieso vergeten. Het heeft geen zin om te liegen met het invullen van gegevens bij je aanvraag, want ze komen er altijd achter.

Je kunt bijvoorbeeld een creditcard aanvragen bij je thuisbank. Als je bijvoorbeeld al je rekeningen hebt lopen bij een bepaalde bank zijn er vaak voordeelcombinaties mogelijk. Dit kan aardig voordeel opleveren, dus vergeet niet om ernaar te vragen.

Kort samengevat; een creditcard kan een hulp zijn als je gewoon wat meer betalingsmogelijkheden wilt hebben. Oh ja, als je van plant bent naar Amerika te gaan, zorg dat je er 1 hebt. Onmisbaar.

Als je meer wilt weten over creditcard en hoe ze werken, kijk op de informatieve site!

vrijdag 22 mei 2009

Plussen en minnen van een mini lening

Als je in een situatie beland waarbij je gelijk geld op je rekening moet hebben, zonder bkr toetsing, dan kun je een mini lening nemen. Het heeft zijn voors- en zijn tegens. Dat is zo bij elke manier van lenen, maar de mini lening blinkt uit op dit gebied.

Hier zijn de voordelen. Een mini lening is vlug en eenvoudig af te sluiten. Je hoeft soms maar een sms te sturen, als je al eens eerder hebt aangevraagd, en je mini lening wordt verstrekt. Je hoeft niet door de ellenlange aanvraagprocedures die je normaal moet doorlopen. Er zijn genoeg aanbieders. Als je een BKR registratie hebt is dat ook geen bezwaar. Een toetsing is niet noodzakelijk. Omdat het zo\'n klein bedrag is hoef je dus aan een stuk minder eisen te voldoen.

Maar er zijn ook minnen. Want een van de laatste dingen die je wilt doen is te laat komen met terugbetalen van je minilening. Het afsluiten is heel makkelijk, maar de minilening terugbetalen als je te laat bent is alweer een stuk pittiger. De rente op een mini lening is al vrij hoog en deze loopt snel op bij te late betaling. Het gemak van een mini lening is een voordeel, maar ook weer een nadeel. Wanneer je het eenmaal gedaan hebt is het makkelijk om nog eens te doen. En nog eens, en nog eens.... Lenen is niet gratis, want lenen kost geld. De geldverstrekker wil er natuurlijk ook een centje (of twee) aan verdienen.

Een klein bedrag lenen met BKr kan dus gewoon wel. Toch is het niet zo simpel als gewoon een sms\'je sturen en het geld van de mini lening incasseren. Denk er altijd aan dat de terugbetaal data kort zijn bij dit type leningen. Door opstapelende boetes kan je lening zich zomaar verdubbelen of verdriedubbelen. Als er 1 groep mensen is waarbij je eigenlijk geen achterstallige bedragen open hebt willen staan, dan zijn het wel banken!

Vind je mini leningen en financieringen interessant, kijk dan eens op de informatieve site.

woensdag 20 mei 2009

De beste financiering, ook nu nog!

Er zijn makkelijke dingen dan door een lening aanvraag heen te komen. Toch hoeft het niet per sé ingewikkeld te zijn. Bij dit soort dingen hangt het van de voorbereiding af. Ook het leningtype dat je wilt afsluiten is van belang.

Onderzoek doen komt op de eerste plaats als je een lening wil aanvragen. Op Internet staan de aanbieders in de rij. Een gewillige verstrekker vinden is niet moeilijk. De eerste stap, onderzoek naar een aanbieder, is dan ook het minst lastig.

Het wordt al lastiger als je op zoek gaat naar de laagste rente. Ook wil je natuurlijk een lening afsluiten met goede voorwaarden. Je loopt namelijk al heel snel tegen een korte rentevastperiode aan als je alleen focust op de laagste rente krijgen. Eenvoudiger gezegd houdt dit in dat je rente snel variabel gaat worden. Je zult schrikken als de lasten al snel stijgen naar een torenhoog niveau omdat je lasten variabel worden.

Veel mensen komen op die manier in de problemen. Variabele rente is dus heel goed te gebruiken voor marketing, maar niet zo goed voor de leningnemer. Wat je altijd moet vragen is hoe lang of kort de rentevastperiode is. Voorbereiding is de sleutel om een lening aan te vragen met de laagste maandlasten.

Dan de voorwaarden. Hoe ga je een lening afbetalen? Wat is de meest voordelige leningmogelijkheid in je huidige situatie? Dit soort zaken begint dus met het uitzoeken van die vragen. Op de reclames zeggen ze al dat lenen geld kost. Het is jouw verantwoordelijkheid als slimme consument om het zo min mogelijk geld te laten kosten.

Op dit blog geven we vaker tips over lenen, financieren en hypotheken. Daar is een goede reden voor. Het kan een ingewikkeld en moeilijk proces zijn om een lening of hypotheek aan te vragen. Ook neem je financieel een verplichting op je. Niet voor niks moet je hier goed over nadenken en er genoeg over lezen. Een paar minuten leeswerk kan je toch al een flinke besparing opleveren

Als je meer wilt weten over financieringen, kijk op de informatieve link.

dinsdag 19 mei 2009

Lening aanvragen

Er zijn makkelijke dingen dan door een lening aanvraag heen te komen. Toch hoeft het niet per sé ingewikkeld te zijn. Alles valt of staat met de voorbereiding. En natuurlijk van de soort lening die je wilt afsluiten.

De eerste stap is dus onderzoek naar je lening. Op Internet staan de aanbieders in de rij. Ze staan in de rij om een lening te verstrekken. Het vinden van een bank of geldverstrekker is dan ook de minst moeilijke stap.

Wat pittiger is, is het vinden van de goedkoopste rente. Ook wil je natuurlijk een lening afsluiten met goede voorwaarden. Want als je puur gericht bent op lage rente, dan ga je ongetwijfeld tegen korte rentevastperiodes aanlopen. In gewone mensentaal betekent dit dat de rente snel variabel wordt. De maandlasten schieten na een korte, goedkope periode omhoog, omdat de lasten variabel zijn.

De problemen komen dan al vaak snel daarna. Bedrijven zeggen dan dat ze de laagste rente aanbieden als je een lening wilt aanvragen. De vraag is; hoe lang blijft de rente laag. Voorbereiding is de sleutel om een lening aan te vragen met de laagste maandlasten.

Nog even over lening voorwaarden. Hoe ga je een lening afbetalen? Wat voor soort lening wil je aanvragen? Allemaal dingen die je vooraf moet weten om de beste voorwaarden en condities te krijgen. Op de reclames zeggen ze al dat lenen geld kost. Het is jouw verantwoordelijkheid als slimme consument om het zo min mogelijk geld te laten kosten.

We hebben het op dit weblog over lenen, financieren en hypotheken. Dat doen we natuurlijk niet voor niks. Het kan een ingewikkeld en moeilijk proces zijn om een lening of hypotheek aan te vragen. Ook neem je financieel een verplichting op je. Voor je de beslissing neemt is het dan ook belangrijk om overal goed over na te denken en goed erbij stil te staan! Bezint dus eer ge begint, zo zegt een oud spreekwoord :-).

Als je meer wilt weten over een lening aanvragen of over financieringen en leningen, kijk op de informatieve sites.

vrijdag 15 mei 2009

Hoe verstandig is het om mee te doen met een open huizen route?

Zoals de hele wereld inmiddels wel weet ligt de huizenmarkt op z\'n gat, dus laten we het eens hebben over de marketing voor een Open Huis. Een traditionele Open Huis is bijvoorbeeld één van de minst werkzame methodes. Iedereen kent het principe wel, maar weinig mensen begrijpen dat het niet werkt. Weet je dat er in werkelijkheid maar 1 op de 100 huizen zo wordt verkocht?

Misschien valt je dan de vraag in; waarom doet een makelaar dan eigenlijk nog een open huis. Het is meestal op aandringen van een klant. En misschien omdat er toch een heel kleine kans is dat de woning wordt verkocht. Terwijl het best anders kan.

Je hebt op dit blog al eens wat kunnen lezen over een nieuw makelaarssysteem. Er zijn makelaars die elk weekend een paar huizen verkopen. Andere makelaars klagen over diep trieste verkoopcijfers, maar er is dus nog een minderheid die wel goed gaat. En hoe krijgen ze het voor elkaar? Met \'niet traditionele\' Open Huizen!

Maar er is natuurlijk een verschil. Want om 2-3 huizen op een weekend te verkopen zou je anders 200-300 open huizen moeten doen. Zeg maar gerust onmogelijk. Erg interessant om te bekijken wat die makelaars nou anders doen.

Het gaat waarschijnlijk om de promotie voor woningen. Als je het onderzoekt op de site van De Topmakelaars dan kun je zien dat ze het hebben over \'demografische marketing\'. Ze willen dus waarschijnlijke kopers benaderen op basis van een bepaald profiel.

Ze ondernemen dus ontzettend veel marketing voordat ze een Open Huis uitvoeren, waardoor ze een hoop belangstelling krijgen. Het klinkt misschien gek, maar ze krijgen vaak meer dan 10 bezichtigingen in 1 weekend! Als je weet dat er op een gewone open huis gemiddeld 0-2 koppels komen, dan snap je hoe uitzonderlijk het is.

Bepaalde consumenten organisaties bekijken het nu om uit te zoeken hoe het werkt en of het goed is voor kopers. Het is duidelijk dat dit een geweldige oplossing voor verkopers is, maar of kopers voldoende beschermd zijn wordt nu nog uitgezocht. De bedenkers hebben aangegeven dat kopers alle beschermingen en voorwaarden krijgen die ze bij een gewone aankoop ook krijgen.

Als je meer informatie wilt hebben over een open huizen route of de nationale open huizen route, kijk eens op de hyperlinks!

zaterdag 9 mei 2009

Hoe kun je geld lenen met BKR

Allerlei mensen denken dat geld lenen met BKR helemaal niet kan. Dat is absoluut een onwaarheid. Het vervelende is dat Internet de kans geeft om meningen te verspreiden van mensen die niet weten waar ze het over hebben. Je kunt echt wel geld lenen met BKR, je moet alleen even weten hoe het werkt.

Ok, het is leuk dat het kan. Maar hoe werkt het? Geen zorgen, het is niet moeilijk. Het eerste principe bij geld lenen met BKR is dat het om kleine bedragen gaat. Misschien denk je erover om duizenden euro\'s te lenen met een BKR notering. Dat is gewoon heel lastig. Een geldverstrekker neemt een groter risico als het geldbedrag van de lening omhoog gaat. En geldverstrekkers houden niet van risico.

Als je minder dan duizend euro lenen zonder een BKR toetsing, dan moet dat wel lukken. Eén van de beste manieren is het krijgen van een mini lening. Een mini lening is snel en makkelijk te krijgen. Je moet alleen even weten waar je hem aan moet vragen.

Op Internet staan heel wat aanbieders in de rij om je een mini lening aan te bieden. Het is namelijk winstgevend voor hen om jou geld te lenen zonder BKR toetsing. Rentes zijn niet laag bij minikredieten, dus pas er een beetje mee op. Wat je altijd moet doen voor je geld leent, en vooral bij een BKR lening, is nagaan of je het echt nodig hebt. Wanneer je niet honderd procent zeker weet of dit wel iets voor jou is, laat het dan. Je betaalt minder rente en bent minder geld kwijt.

We hoeven je niet te vertellen dat het beter is om geen BKR codering te krijgen. Maar een BKR notering kan iedereen overkomen. Het kan door allerlei dingen komen. Het blijft natuurlijk vervelend, maar er zijn heel wat manieren om de BKR notering een beetje te vermijden. Een BKR melding zal er altijd voor zorgen dat je meer rente moet betalen als mensen zonder BKR codering. Natuurlijk moet je ervoor zorgen dat je op tijd betaalt. Minikredieten zijn snel met het invorderen van rentes en bedragen. Het is dus ontzettend belangrijk om op deze dingen te letten bij geld lenen met BKR.

Als je wat meer wilt weten over lenen met bkr, lees dan eens verder op de link. Daar vind je een hoop info.

woensdag 6 mei 2009

Zo verkoop je een huis snel

Een nieuwe manier van snel een huis verkopen is geïntroduceerd door een Limburgse makelaar. Doelstelling van het systeem: huis verkopen in 1 week. Dat zie je niet verkeerd, er staat echt 1 week.

Iedereen wil wel weten hoe dat kan. Door een betere, meer gestructureerde marketingaanpak. Dat is tenminste wat de makelaar beweert. Maar is het niet allemaal een gehypet verhaaltje? Draait woningverkoop wel puur om marketing? Ligt de sleutel van succes dan echt alleen maar in het vinden van de beste kopers?

Het ziet er naar uit van wel. Want volgens cijfers van de makelaar zijn 8 van de 11 woningen die met dit systeem zijn gedaan ook echt verkocht. Een aantal media hebben er reeds over geschreven. Maar hoe kan het dat er meer bezichtigingen in 1 weekend komen als normaal in 6 maanden met deze methode?

Volgens de Topmakelaars draait alles om demografische marketing. Makkelijker gezegd; ze richten hun marketingmiddelen en budget op een doelgroep die het huis wel kan betalen en zou willen hebben. Op die manier komt de juiste aanbieding bij de juiste mensen. Ook draait alle marketing om 1 evenement dat tijdens een weekend plaatsvind. Op die manier duwen ze dus alle aandacht voor de woning in 1 korte tijdsspanne.

Is het toeval dat dit systeem net nu ter wereld komt? Nee, het was volgende de bedenkers nodig om deze slechte markt tegen te gaan. Toen alles geweldig liep hoefden makelaars niet inventief te zijn. Met stevig dalende woningprijzen hebben ze geen keus. De bezichtigingen en biedingen nemen snel af. De economie heeft toch een flinke schok teweeg gebracht in woningenland en makelaars zijn één van de eerste beroepsgroepen die daar last van krijgen. Branche organisaties zijn ook zoekende naar een betere manier.

Elke persoon heeft zijn eigen wijze van omgang hiermee. Uiteindelijk komt het neer op creativiteit in de marketing van een huis. In de markt van nu is het zo goed als onmogelijk om een woning nog binnen afzienbare tijd te verkopen op de gewone manier.

Als je meer te weten wilt komen over een huis verkopen, kijk op www.topmakelaars.com